安徽省出臺(tái)新規(guī)：公租房在租期內(nèi)禁止?jié)q價(jià)

廉租房、公租房的租金明確由市、縣政府確定，還要向社會(huì)發(fā)布；公租房的租金在租期內(nèi)不允許上漲。昨日，省物價(jià)局發(fā)出通知，要求各市縣相關(guān)主管部門加強(qiáng)保障性住房價(jià)格管理。

廉租住房、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，限價(jià)商品住房售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。保障性住房價(jià)格由房屋所在地的市、縣價(jià)格主管部門會(huì)同住房保障主管部門制定，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

通知要求，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的制定和調(diào)整，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在媒體上公布。公租房租金的確定，主管部門應(yīng)當(dāng)以保證正常運(yùn)營和維修管理為原則，綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及供應(yīng)對(duì)象的支付能力，按照低于本地區(qū)同一時(shí)期、同一地段、同一品質(zhì)普通商品住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)合理制定。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，適時(shí)予以調(diào)整并向社會(huì)公布。在租賃合同期限內(nèi)，不得隨意調(diào)整租賃價(jià)格。

另外，此次通知首次明確了限價(jià)商品住房的價(jià)格制定辦法。所謂的限價(jià)商品住房是指政府控制土地出讓價(jià)格，限定銷售價(jià)格和套型面積，向城鎮(zhèn)中等收入家庭供應(yīng)的普通商品住房。限價(jià)商品住房實(shí)行最高限價(jià)管理，由市、縣價(jià)格、住房保障主管部門在綜合考慮土地取得費(fèi)用、開發(fā)建設(shè)成本、稅金和合理利潤的基礎(chǔ)上，按照低于周邊或同地段、同品質(zhì)商品住房銷售價(jià)格的一定比例，合理確定最高銷售價(jià)格。