我市明確提出 “十三五”期間保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

日前召開(kāi)的全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確提出，“十三五”期間，我市要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，當(dāng)前，“去庫(kù)存”已經(jīng)成為樓市調(diào)控的重點(diǎn)任務(wù)，房地產(chǎn)的政策環(huán)境未來(lái)會(huì)持續(xù)轉(zhuǎn)暖。政府相關(guān)負(fù)責(zé)人在談到住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的“十三五”工作思路時(shí)提出：按照促消費(fèi)，調(diào)結(jié)構(gòu)，擴(kuò)投資，防風(fēng)險(xiǎn)的要求，繼續(xù)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃、出讓土地、房地產(chǎn)發(fā)展相互聯(lián)動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。全面推行“綠色建筑”，逐步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣應(yīng)用建筑現(xiàn)代化項(xiàng)目300萬(wàn)㎡。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)交易管理信息化。積極探索農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房改革舉措。

同時(shí)，逐步實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉，積極推進(jìn)房源籌集和運(yùn)營(yíng)管理的市場(chǎng)化，逐步探索符合我市實(shí)際的公租房貨幣化保障機(jī)制。

具體到2016年，主要任務(wù)就是擴(kuò)大投資，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。要認(rèn)真分析研究房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，以去庫(kù)存為重點(diǎn)，適時(shí)出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的相關(guān)政策。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)大投資，調(diào)整結(jié)構(gòu)，妥善化解矛盾，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者合法利益，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“棚戶區(qū)改造”也是未來(lái)我市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的一個(gè)重點(diǎn)?！笆濉逼陂g，我市會(huì)繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度。推進(jìn)“以成片改造整合土地資源，以土地出讓保障改造資金，以組團(tuán)開(kāi)發(fā)提升城市形象，以市場(chǎng)化安置滿足群眾多樣化需求，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃、征遷、安置、資金之間良性循環(huán)”的基本原則，完成城市棚戶區(qū)、城郊村、城邊村、城市危房改造6萬(wàn)戶，基本完成城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城市棚戶區(qū)和城中村改造。

2016年，我市將進(jìn)一步完善住房保障體系。完成棚戶區(qū)改造26943戶。全面推廣模擬征收、惠民征收、陽(yáng)光征收、責(zé)任征收；積極籌措資金，加強(qiáng)棚改項(xiàng)目資金審核力度，合理控制征遷成本。積極對(duì)接國(guó)開(kāi)行和農(nóng)發(fā)行，爭(zhēng)取項(xiàng)目貸款支持。不斷深化棚改征收貨幣化安置、市場(chǎng)化購(gòu)房的“蕪湖模式”，優(yōu)化“房票”制度。通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+征收”，推動(dòng)信息公開(kāi)，構(gòu)建陽(yáng)光棚改征收大環(huán)境。強(qiáng)化棚改項(xiàng)目監(jiān)督、調(diào)度、考核制度，切實(shí)提高“完成率”、“凈地交付率”和“商品住房轉(zhuǎn)化率”。

同時(shí)，以公租房分配為重點(diǎn)，擴(kuò)大住房保障范圍，加快已建成公租房的分配入住，完善公租房運(yùn)營(yíng)機(jī)制。統(tǒng)籌資金安排，積極推進(jìn)在建公租房的建設(shè)。加大公租房審計(jì)整改工作，確保完成任務(wù)。